松滋市银舟棉业有限公司破产财产变卖公告

刘西早 · 发表于 2022-5-19 17:05:34

松滋市银舟棉业有限公司　

破产财产变卖公告

2019年11月19日，松滋市人民法院裁定受理松滋市银舟棉业有限公司破产清算一案，湖北金算会计师事务有限公司被指定为该公司管理人。为了推进银舟棉业公司的破产进程，结合银舟棉业公司财产构成的客观状况以及破产清算工作的实际，为尽快实现破产财产的变价，维护债权人利益，管理人根据第三次债权人会议审议通过的《松滋市银舟棉业有限公司破产财产变价方案》，并报经人民法院同意，现对松滋市银舟棉业有限公司的破产财产中的土地、房屋类资产进行竞卖变价处置。本着公开、公平、公正处置原则，就有关事项公告如下：

一、资产处置方：松滋市银舟棉业有限公司管理人（湖北金算会计师事务有限公司）

二、竞买对象：具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参与竞买。

三、报名时间、地点：

报名截止时间：2022年5月27日15时

报名地点：湖北金算会计师事务有限公司

地址：湖北省松滋市新江口镇望月幸福小区2栋215-219号

联系人：刘兴贵，13507217054；李勇，13387191177；

竞买人报名时，自然人需提供身份证复印件，企业或公司法人需提供法定代表人身份证和加盖印章的营业执照复印件以及联系方式，委托代理人参加竞买的，还应提交授权委托书和代理人身份证复印件。

四、竞卖会议时间、地点：

竞卖会议时间：2022年5月27日下午15时

竞卖会议地点：湖北金算会计师事务有限公司

五、竞卖财产范围：

本次竞卖财产为位于湖北省松滋市沙道观镇兴建路34号的松滋市银舟棉业有限公司厂区围墙内的土地使用权及地上建筑物、构筑物等不动产权和附属设施。包括：

1、三宗工业出让土地使用权：

（1）松国用[2007]第0640号，（2）松国用[2008]第1054号，（3）松国用[2008]第1055号。

2、建筑物、构筑物

（1）松滋市房权证沙道观镇字第20071317号；（2）松滋市房权证沙道观镇字第20071318号；（3）松滋市房权证沙道观镇字第20071319号；（4）松滋市房权证沙道观镇字第20071320号；（5）松滋市房权证沙道观镇字第20071565号，（6）松滋市房权证沙道观镇字第20092420号；（7）松滋市房权证沙道观镇字第20092421号；（8）松滋市房权证沙道观镇字第20092422号；（9）松滋市房权证沙道观镇字第20092423号；（10）松滋市房权证沙道观镇字第20092460号；（11）松滋市房权证沙道观镇字第20092461号；（12）松滋市房权证沙道观镇字第20092462号；（13）松滋市房权证沙道观镇字第20092463号；（14）松滋市房权证沙道观镇字第20092464号；（15）松滋市房权证沙道观镇字第20092465号。

3、附属设施

（1）315KVA变压器两台；（2）100KVA变压器壹台。

六、资产瑕疵及特别声明：

1、本次竞卖的财产均凭现状整体处置交付，管理人不负责向竞买成交人提供任何财产转让销售发票、产品合格证等手续，也不承担资产转让销售税费；

2、由于松滋市银舟棉业有限公司破产前的拆除改建及资产管理、自然毁损、灭失等原因，存在实物与权证不符，现有不动产权证并不能完全对应现状房屋。管理人不予完全保证竞卖财产明细表中的部分标的物与实际交付完全相符，出现的短缺、毁损、灭失和部分不动产权证不能办理转让过户登记的，不构成资产处置方交付的违约；

3、各竞买人应提前亲临资产现场，对相关竞卖财产进行踏勘、查验和向管理人咨询。竞买人报名参加竞买的，均视为对处置资产范围和现状的认可。

4、各竞买人参加本次竞卖的出价款为管理人实收的净值价款，资产转让及过户登记所涉各项税费（包括转让方名下应缴纳的税费）均由竞买成交人承担和交纳。

七、竞卖方式：

1、资产竞卖底价为柒佰壹拾贰万元（¥7,120,000.00），各竞买人应在竞卖会议现场自主递增报价，价高者为竞买成交人，获得竞卖资产的财产权。

2、竞买成交人应现场签署竞买成交确认书，并在三日内（2022年5月30日17时前）与管理人签订《资产买卖合同》和向管理人指定银行账户支付全额竞买价款。

八、竞买保证金的交纳、退还：

1、竞买人在报名领取相关材料时需交纳竞买保证金捌拾万元（¥800,000.00），交纳竞买保证金后取得有效竞买资格，保证金应汇入管理人指定银行账户。

2、竞卖会议结束以后，对未能竞买成功的竞买人交付的竞买保证金，管理人在三个工作日内无息退还；

3、竞买成交人如未现场签署《竞买成交确认书》或未按期与管理人签订《资产买卖合同》、付清全部成交价款的均视为违约，竞买保证金作为违约金不予退还。该违约金不足以弥补资产变价损失的（包括可得利益损失部分），竞买成交人还应予以赔偿。

九、竞卖财产交付：

1、竞买成交人付清全部资产转让价款后三个工作日内与管理人办理变价转让财产现场现状交接。

2、竞买成交人竞得变卖财产后，所涉及的安全和管理责任由竞买成交人自己承担，管理人不承担任何责任。

十、管理人指定银行账户

开户行：松滋农村商业银行信达支行，户名：松滋市银舟棉业有限公司管理人，账号：82010000003978766。

特此公告。

松滋市银舟棉业有限公司管理人

湖北金算会计师事务有限公司

二O二二年五月二十日

竞买规则

1、本次竞买人数不受限制，只要竞买人的报价符合要求即可。

2、竞卖标的设有保底价712万元，低于保底价的报价为无效报价。

3、竞买过程中，竞买人在竞卖会议现场可多次递增报价，每次报价递增额度一般应以万元为单位，主持人可以根据现场报价情况适时调整报价递增额度。

4、竞买人在竞卖会议现场的每一次递增报价均为不可撤销报价，各竞买人在他人报价后可依次在前一个竞买人报价的基础上自主递增报价，低于或等于上一个竞买人报价的报价无效。出价最高者为竞买成交人。

5、竞卖完成后，竞买成交人应现场与管理人签署竞买成交确认书。竞买成交人须在2022年5月30日17时前与管理人签订《资产买卖合同书》，并将竞买成交款全额支付至管理人指定银行账户。

6、竞买成交人拒绝现场签署《竞买成交确认书》的，视为该竞买人自动放弃，应承担违约责任，其交纳的竞买保证金作为违约金不予退还。且经顺位第二报价高的竞买人同意，管理人有权与该顺位第二报价高的竞买人签订《竞买成交确认书》和《资产买卖合同书》。依此类推，管理人有权与后顺位的其他竞买人签订《竞买成交确认书》和《资产买卖合同书》

松滋市银舟棉业有限公司管理人

湖北金算会计师事务有限公司

二〇二二年五月二十日

竞卖会议纪律

为了严肃竞卖活动秩序，规范竞买行为，切实保障参与竞卖活动当事人各方的合法权益，特制定本纪律。

一、参与竞卖活动的竞买人必须交纳保证金后，凭汇款凭证或保证金收条方可进入竞卖会议现场。

二、每一个竞买人只允许一名人员进入竞卖会议现场，委托他人参与竞买的，应提交授权委托书。

三、竞卖会议现场必须保持安静，不得随意走动和进出会场。所有参与竞卖会议的人员应关闭通讯设备，不得交头接耳、左顾右盼、互打手势、传递信息，干扰竞卖会议秩序。

四、在竞买过程中，所有参与人员应服从竞卖主持人的指挥，认真听取主持人关于竞买标的、竞买规则、合同内容等情况的介绍。

五、竞卖开始前，竞买人对于有疑问的事项，应在竞卖开始前举手示意，经主持人同意后提出，由主持人对相关问题进行解释。

六、竞卖过程中，各竞买人应遵守竞卖规则，独立自主报价。不得串通、恶意压低竞买报价，或干扰其他竞买人报价。若发现存在串通报价行为的，取消竞买资格，所交纳的竞买保证金不予退还。

松滋市银舟棉业有限公司管理人

湖北金算会计师事务有限公司

二〇二二年五月二十日

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