[关注] 松滋市政协“问诊”小区物业管理

9月3日，市政协主席卢家国和部分政协委员深入我市城区部分小区，就市民关心、社会关切的小区物业管理工作进行专题调研。

卢家国一行先后实地查看了新世纪公寓小区、言程小区、万联城市天地等部分小区。调研发现，部分建成年代久的住宅小区，没有物业公司管理和物业用房、没有消防通道或消防设施老化不能使用、没有安装监控设施、停车位少等诸多问题反响较大。

目前，全市共有物业公司38家，其中本地企业30家、外地企业8家，从业人员约800人。物业公司物业费年度总收入约3000万元，承担物业服务面积419.4万平方米，其中住宅368.4万平方米、商业42万平方米，涉及76个小区、602栋住宅，服务居民3.15万户、9.45万人，占整个城区人口约70%。

当前，我市物业管理服务行业存在“物业公司服务水平参差不齐、老旧小区配套设施不完善、业主委员会组建难、房屋维修问题引发业主投诉多、职能部门合力有待提升”等主要问题，面临着许多新的挑战。

“争取政策支持，加快老旧小区改造”、“建立对物业行业的考核机制”、“加大执法力度，整顿违法违建行为”、“拓展提升物业管理服务范围”……座谈会上，各部门、各政协委员们积极建言献策。

卢家国指出，随着城市的发展，小区物业管理成为社会管理的重要组成部分，与千家万户密切相关。物业管理是百姓关注的民心工程，是引领城市发展的文明工程。针对后期工作，他强调“乱的要治”、“旧的要理”、“新的要管”。各职能部门要依规改造、依法治理、联合治理，坚持规划引领、加强源头管控，完善规章制度、强化日常监管，同时引导市民转变思想观念，推动业主、物业公司二者关系和谐发展，保障人民安居乐业，增强松滋人民的获得感、幸福感和安全感。

市政协副主席尤国成、佘金华、罗梅霞等参加调研。