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1】二手房产现金收购咨询；李经理：18607212918.
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核心提示：在买卖双方的洽谈过程中，一定要明细业主的产权状况，看有无抵押、物业维修基金怎么付等。这些在签合同之前都要全部理清，原业主有抵押贷款的，要先赎楼，避免交易过户时产生纠纷。同时，尽量在正规的公司进行交易，避免一房多卖。
看似简单的买卖过程，步骤却一个不能少，建议大家办理过户前后要注意三个细节：
买卖合同要明晰，款项税费要落实
买卖双方不论是通过我经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下我们专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生不必要的麻烦。
定金首付要分明，查验房产证之后可支付
为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房人最好去房产所查档，确保房产处于无抵押、无查封、无质押、无纠纷的状态。如果是特殊性质的房产一定要确保已符合上市条件方可签约，如经济适用房需满五年才可上市交易，央产房需有经国家批准的上市批单，已购公房再过户之前要补缴土地出让金。建议自行成交的客户可将定金直接交付业主，首付款最好通过我们公司资金监管(或者资金托管)，按揭的客户也可在批贷之后给付或者过户当日给付，全款购房客户通过我们公司资金监管账户降低交易风险。
也可委托我们公司贷款批贷，待银行批签之后可过户。欢迎您来电问询：18607212918.
从向银行递交借款人相关材料、房产评估、向银行申请批贷、可委托我们公司批签、过户，最后通知银行放贷，我们公司将成为担保机构、一般三个工作日内可帮买房人完成贷款、过户事宜。买房人最好根据个人情况来选择最适合的银行，从而选择最合适自己的贷款方式。
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