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2018农村土地确权最后一年,有两件事农民必须知道!

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农村土地确权,始于2013年,计划于2018年正式完成。目前,全国不少地区,土地确权工作逐渐进入尾声,但还有一些农村尚未开始。

农村土地是农民关注的焦点,其包括宅基地和承包地。此次农村土地确权,正是为了理清农村土地权属,确认相应权益而实行的。

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关于农村土地确权,普通农民有几件事,一定要了解下,免得日后自己遇到问题时没有对策。
农村土地承包期延长30年
现在全国大部分地方的农村承包地,还是1997年前后那次分地时确定的,离现在整整20年了。在这期间,承包地基本没有大的改动。
正因如此,在此期间新出生的农村人口,到现在最大的早已成年,但还没有自己的承包地。此前一轮的土地承包于2018年正式到期,这些没有承包地的农村人,本还指望着这次重新分地,能够有自己的承包地。然而此次延期30年,算是浇灭了他们的希望之火。

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其实延期30年,也不意味没有土地的农村人就一定不能分到土地。根据农村土地承包法第二十八条规定,有三类土地可以调整承包给新增人口,符合条件的可以去申请土地:
集体经济组织依法预留的机动地;通过依法开垦等方式增加的土地;承包方依法、自愿交回的土地。
除此之外,还可以通过土地流转的方式,获得土地的使用权和收益权。土地确权领证要趁早

农村土地确权的最终成果,要以确权颁证的形式体现。一般来说,农村土地确权,会颁发以下证书:
土地承包经营权证、房屋产权证、宅基地使用证等。其中最具含金量的就是土地承包经营权证和宅基地使用证了。

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这是因为承包地和宅基地很多地方现在都可以进行有偿退出,补偿还很可观。宅基地退出的补偿,一般来说半亩大小能补偿5-15万不等,越发达的地方补偿的就越多。承包地也是如此,已经有农民退出了承包地,每亩也能拿到几万元不等的补偿款。除了有偿退出的补助,遇到征地时的征地补偿,也是一笔巨款。有的地方,拿到了证书后,还能像城里人一样把证书抵押出去进行贷款,从而获得资金来发展其他产业。
不管是有偿退出还是征地,或者是土地流转,最重要的前提就是证明土地的使用权和收益权是自己的。而能证明的最好办法,就是此次土地确权后颁发的相应证书。因此,土地确权一定要尽早拿到相应的证书。

农村土地确权,对所有农民来说都是一件大事,一辈子可能也遇不到几次。因此,农村人一定要重视起来,该配合就配合,该拿的证书一定不能少,否则到用的时候就晚了!
     




「真诚赞赏,手留余香」

2 个评论

山重水复  武林新贵  发表于 2018-3-9 20:01:02  | 显示全部楼层
知道了
平平淡淡aa..  一代宗师  发表于 2018-3-10 08:41:57  来自手机  | 显示全部楼层
我们八宝中洲的怎么没有听说?
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